Name: Appartement T3 à vendre à Etrembières
SKU: 340934066916
Price: 308000 EUR
Availability: InStock

308 000 €

64 m²

3 pièces

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Je vous invite à découvrir cet appartement T3 à vendre à Étrembières au Pas de l'Echelle, à seulement 300m de la douane de Veyrier, au 3ᵉ étage d'une résidence de 2013.

Vous apprécierez son environnement calme et sa proximité avec les écoles, les transports, les équipements sportifs et les départs de randonnées.

Depuis le balcon, le salon/séjour, la cuisine équipée ou encore les deux chambres, vous profiterez d'une agréable vue verdoyante sur le parc attenant. Un véritable atout pour petits et grands.

Cet appartement a été bien entretenu et ne nécessite pas de travaux.

Les plus ? le Wc séparé, la fibre déjà installée et le DPE en C.

Cet appartement est vendu avec un parking privée en sous-sol sécurisé.

Si vous cherchez un appartement idéalement situé, proche nature, sans travaux et bien agencé, vous venez de le trouver.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour réserver dès maintenant votre visite.

Copropriété de 90 logements. Nombre de lots de la copropriété : 282, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Générales + eau froide) : 1407€ soit 117€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 460 141 - Greffe de THONON LES BAINS) Julian CARDON Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.952626

Référence: 340934066916
Bien en copropriété. Nombre de lots : 282. Charges de copropriété : 117 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 06/10/2023

Coûts annuels estimés : 750 € - 1 040 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr