Maison d'architecte

Villette d'Anthon-Maison d'architecte - Lumière & Volumes -Piscine Diffazur -DPE B - À 20 min de Lyon

Une architecture pensée pour laisser entrer la lumière. Idéalement située à 15 minutes de l'aéroport Saint Exupéry, du tram T3 à Meyzieu , à 25 minutes de Lyon , 20 minutes de la centrale du Bugey.

Dès l'entrée, une spectaculaire verrière sur deux niveaux capte immédiatement le regard. Véritable signature architecturale des lieux, elle baigne le séjour cathédral de lumière naturelle et révèle toute la générosité des volumes.

Pensée pour conjuguer esthétisme, confort et convivialité, cette maison d'architecte développe 160 m² habitables sur un terrain paysager d'environ 1 100 m², dans un environnement résidentiel calme et recherché, à seulement 25 minutes de Lyon.

Un art de vivre

Le séjour cathédral avec cheminée constitue le véritable cœur de la maison.

La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de réception où les volumes et la lumière invitent naturellement à partager chaque instant.

Depuis la mezzanine, les perspectives sur le séjour et la verrière offrent un point de vue unique sur l'ensemble de la pièce de vie.

Un espace nuit pensé pour toute la famille

* 4 chambres
* Une véritable suite parentale avec sa salle de bains et sa baignoire d'angle 2 places
* Une seconde salle de bains
* 2 WC
* Garage
* Cave

Un extérieur conçu pour profiter de chaque saison

Le jardin paysager, soigneusement entretenu, accueille une piscine Diffazur avec dôme et système de buses d'aspiration automatique, ainsi qu'un agréable pool house.

Deux terrasses, idéalement exposées, permettent de profiter de chaque moment de la journée, du petit-déjeuner au soleil aux soirées d'été entre amis.

Au printemps, la magnifique glycine habille la terrasse et apporte un charme supplémentaire à ce lieu de vie.

Confort & performance énergétique

Parce qu'une belle maison doit aussi répondre aux exigences d'aujourd'hui :

Pompe à chaleur air/eau

Climatisation réversible

Panneaux photovoltaïques avec batterie virtuelle

Excellent classement énergétique DPE B

Les prestations

Maison d'architecte

Séjour cathédral

Spectaculaire verrière sur deux niveaux

160 m² habitables

Terrain paysager d'environ 1 100 m²

Piscine Diffazur avec dôme et buses d'aspiration automatique

Pool house

Deux terrasses

4 chambres

Suite parentale avec baignoire d'angle 2 places

2 salles de bains

2 WC

Pompe à chaleur air/eau

Climatisation réversible

Panneaux photovoltaïques avec batterie virtuelle

Garage

Cave

DPE B

Une maison où l'architecture se met au service de la lumière, des volumes et de la qualité de vie.

Certaines maisons se visitent. D'autres se vivent. Celle-ci mérite d'être découverte.
Contactez dès maintenant Valérie Agopian Le Gueuziec et laissez-vous séduire par cette maison aux nombreux atouts. [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]

Visite virtuelle disponible sur demande.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie Le Gueuziec EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 817 677 339 000 19.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valérie Agopian Le Gueuziec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°817677339.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris