Maison 22 m² à Aix-En-Provence

13100 – AIX-EN-PROVENCE – PROCHE CENTRE-VILLE - EMPLACEMENT IDÉAL – QUARTIER RECHERCHÉ ET CALME – MAISON 22m² – JARDIN 290 m²
EffiCity vous propose en exclusivité cette charmante maison des années 60 de 22 m², située dans un secteur calme et recherché d'Aix-en-Provence, à environ 25 minutes à pied du centre-ville (10 minutes en voiture).

Le bien se situe en copropriété (4 lots) avec servitude de passage (fonds servant).

Implantée sur une parcelle de 310 m², dont environ 290 m² de jardin, cette maison offre un cadre extérieur rare sur le secteur et un beau potentiel, que ce soit pour un investissement locatif ou pour une résidence principale pour une personne seule.

Elle se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagée (non équipée), d'une salle d'eau et de WC séparés. Le chauffage est électrique.

Les + :
- Double vitrage sur l'ensemble du bien
- Toiture en très bon état (facture à l'appui)
- Menuiseries changées en 2011

À l'arrière, une cave d'environ 2 m² permet un espace de stockage et accueille le ballon d'eau chaude.

Une annexe indépendante complète le bien avec un atelier et une buanderie.

Le jardin constitue un véritable atout : agréable et spacieux, il permet de profiter pleinement de l'extérieur.

Charges : environ 127 € par an, correspondant uniquement à l'assurance de la copropriété (syndic bénévole).

Un bien intéressant dans un secteur recherché, proche du centre d'Aix-en-Provence.

Pour plus d'informations ou organiser une visite : [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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