Maison en pierres

63 650 – LA MONNERIE LE MONTEL – BÂTISSE DE 280 M2 HABITABLES SUR 4 NIVEAUX – A RENOVER ENTIEREMENT – 11 PIECES – 6 CHAMBRES – GARAGE – CAVES - PARCELLE DE 1000 M2 - IDEALE FAMILLE OU INVESTISSEURS – A 5 Minutes DE L'AUTOROUTE A89 – 40 Min DE CLERMONT FERRAND – 1h15 DE LYON – 1 h DE ST ETIENNE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Danielle BONNET vous proposent de découvrir en exclusivité cette BÂTISSE de caractère, construite en 1955, à la Monnerie le Montel, berceau de la coutellerie française, à proximité immédiate des commerces et commodités du village, de la ligne de bus 14, à moins de 5 minutes de l'A89 dans un environnement calme. Amoureux de la pierre, famille ou investisseur, ce bien vous séduira par ses larges volumes et son large potentiel de rénovation : Élevée sur 4 niveaux, dont 2 habitables, la disposition actuelle de cette maison offre : -Au niveau 1 représentant le rez-de-chaussée : •1 garage, 1 cuisine, 1 séjour, 2 salons, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 WC -Au niveau 2 : •4 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 WC, 2 greniers -Au niveau – 1 : •1 débarras, 1 séjour salon, 1 cuisine, 1 lingerie, 1 buanderie -Au niveau – 2 : •2 caves, 1 chaufferie, 1 débarras La configuration de la bâtisse permet la construction de 3 logements différents grâce à 3 entrées indépendantes. A REVOIR ENTIEREMENT : -Isolation de la maison - Assainissement pour se raccorder au réseau collectif – La plomberie – L'électricité – Le chauffage – Les menuiseries IMPORTANT : Toiture refaite il y a une quinzaine d'années INFORMATIONS TECHNIQUES : - Maison construite en 1955, - DPE F, - Chauffage actuel au fioul avec 4 cuves, - Menuiseries en bois, - Simple vitrage, - Portail du garage en bois. • INFORMATIONS FINANCIERES : - Taxe foncière : 2027 €/an Si vous êtes à la recherche d'une maison familiale de caractère offrant de larges volumes, avec un gros potentiel de rénovation, ou si vous souhaitez un investissement locatif, contactez dès à présent Danielle Bonnet au [Coordonnées masquées] et soyez les premiers à découvrir ce bien unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Danielle Bonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°521683060. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris