Maison en pierres

63 650 – LA MONNERIE LE MONTEL – BÂTISSE DE 280 M2 HABITABLES SUR 4 NIVEAUX – A RENOVER ENTIEREMENT – 11 PIECES – 6 CHAMBRES – GARAGE – CAVES - PARCELLE DE 1000 M2 - IDEALE FAMILLE OU INVESTISSEURS – A 5 Minutes DE L'AUTOROUTE A89 – 40 Min DE CLERMONT FERRAND – 1h15 DE LYON – 1 h DE ST ETIENNE

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Danielle BONNET vous proposent de découvrir en exclusivité cette BÂTISSE de caractère, construite en 1955, à la Monnerie le Montel, berceau de la coutellerie française, à proximité immédiate des commerces et commodités du village, de la ligne de bus 14, à moins de 5 minutes de l'A89 dans un environnement calme.

Amoureux de la pierre, famille ou investisseur, ce bien vous séduira par ses larges volumes et son large potentiel de rénovation :

Élevée sur 4 niveaux, dont 2 habitables, la disposition actuelle de cette maison offre :

-Au niveau 1 représentant le rez-de-chaussée :

•1 garage, 1 cuisine, 1 séjour, 2 salons, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 WC

-Au niveau 2 :

•4 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 WC, 2 greniers

-Au niveau – 1 :

•1 débarras, 1 séjour salon, 1 cuisine, 1 lingerie, 1 buanderie

-Au niveau – 2 :

•2 caves, 1 chaufferie, 1 débarras

La configuration de la bâtisse permet la construction de 3 logements différents grâce à 3 entrées indépendantes.

A REVOIR ENTIEREMENT :
-Isolation de la maison - Assainissement pour se raccorder au réseau collectif – La plomberie – L'électricité – Le chauffage – Les menuiseries

IMPORTANT : Toiture refaite il y a une quinzaine d'années

INFORMATIONS TECHNIQUES :

- Maison construite en 1955,
- DPE F,
- Chauffage actuel au fioul avec 4 cuves,
- Menuiseries en bois,
- Simple vitrage,
- Portail du garage en bois.

• INFORMATIONS FINANCIERES :

- Taxe foncière : 2027 €/an

Si vous êtes à la recherche d'une maison familiale de caractère offrant de larges volumes, avec un gros potentiel de rénovation, ou si vous souhaitez un investissement locatif, contactez dès à présent Danielle Bonnet au [Coordonnées masquées] et soyez les premiers à découvrir ce bien unique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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