Maison de caractère en pierre, 204 m², studio indépendant

Au cœur du village de Plaisance, dans le Sud-Aveyron, maison en pierre au charme authentique, toiture en ardoises, entièrement repensée par un architecte. 204 m² habitables sur trois niveaux : 3 chambres, 1 salles de bains, séjour avec cheminée, cuisine équipée. Atout rare : un studio indépendant en rez-de-chaussée, parfait pour des revenus locatifs, un projet de gîte ou l'accueil de proches. Trois terrasses de 54, 30 et 13 m², dont un toit-terrasse surplombant le village. Garage et deux places de parking. Climatisation, fibre optique, double vitrage. Une partie de la maison, environ 90 m², reste à aménager : gros œuvre, placo et réseaux déjà réalisés. Restent à réaliser : la cuisine à créer, ouverte sur la grande terrasse en pierre de Jena, le parquet en chêne massif à poser au salon (lames fournies), deux escaliers à installer, ainsi qu'au rez-de-chaussée deux chambres, une salle de bains et des toilettes à finir. Un plus original : une pièce avec terrasse déjà équipée pour accueillir un sauna. Le plus dur est fait. C'est ce qui explique le prix de 877 €/m² : l'opportunité de terminer ces 90 m² à votre goût. Commerces et services au village, dans la vallée du Rance. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1019 € - DPE : D - Mode de chauffage : Électrique - Mode de distribution de l'eau : réseau Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour ambition d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. Notre équipe reste à votre disposition pour échanger sur ce bien, préciser les démarches à envisager et vous orienter vers les interlocuteurs adéquats si nécessaire. Pour toute question, contactez Zefir au [Coordonnées masquées].