Cartoucherie bel appartement T4 avec balcon

Au cœur de Toulouse, dans le dynamique quartier de la Cartoucherie, découvrez cet appartement T4 de 65 m², situé au 3ème étage d'une résidence bien entretenue des années 1975. Ce bien séduit par son agencement convivial et son balcon filant qui prolonge harmonieusement votre espace de vie extérieur, un atout rare et précieux. L'appartement s'ouvre sur un séjour lumineux avec cuisine américaine, favorisant une ambiance chaleureuse et les moments de partage. Ce séjour spacieux donne directement accès au balcon, idéal pour profiter des journées ensoleillées et installer une petite table pour les repas en plein air. La cuisine, parfaitement intégrée, permet une interaction fluide entre la préparation des repas et la vie sociale du salon. La partie nuit comprend trois belles chambres, bien aménagées . Une salle de bains moderne et des toilettes séparées complètent cet espace. Idéalement situé, cet appartement bénéficie de toutes les commodités nécessaires à proximité. Les familles apprécieront la proximité de plusieurs établissements scolaires, avec des écoles élémentaires et maternelles à moins de 200 m , des écoles d'ingénieurs se trouvent à deux pas (ICAM et EPITA). Le réseau de transport en commun est également excellent, avec plusieurs arrêts de bus à seulement quelques centaines de mètres, facilitant vos déplacements dans Toulouse. La station de tram est au bas de l'immeuble. Vous êtes à deux pas de tout, tout en bénéficiant du calme et de la quiétude d'un quartier résidentiel bien desservi. Appartement vendu libre. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1059 € - Charges de copropriété : 67 €/mois - DPE : Classe énergétique E - Mode de chauffage : Chauffage individuel au gaz - Eau chaude : Distribution par gaz - Parquet et double vitrage pour un confort optimal Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.