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ADM Peinture

à Casseuil

Banque Populaire

à Paris-13e

St Marc Joël et assoc.

à La Reole

Cozynergy

à Toulouse

430 500 €

250 m² / 3 087 m²

7 pièces

Immobilier Sud Gironde - Langon

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Sur la commune de VERDELAIS à 5 min de LANGON.
Dans un parc arboré d'envion 3000m2 avec piscine, à l'abri des regards, cette maison d'environ 250 m2 habitables a su conserver tout son charme avec des parquets anciens, cheminées, hauteur sous plafond et beaux volumes.
Elle vous propose en rez de chaussée, 2 salons, une salle à manger, un coin cuisine, un bureau (ou chambre) avec point d'eau.
A l'étage, 4 grandes chambres, une salle de bains et un bureau (ou dressing)
Nombreuses dépendances, garage.
Les toitures sont en bon état (rénovées en 2018), les menuiseries en double vitrage sont très récentes et la maison est raccordée au tout à l'égout.
Demeure de caractère à découvrir!
Honoraires charge vendeur. REF 4815

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/05/2026

Coûts annuels estimés : 6 190 € - 8 440 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de Maître 5 chambres et dépendances

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison de Maître 5 chambres et dépendances

430 500 €