Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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5 min. plages - villa t5 112m2 - terrain 1500m2 - garage
— Vic-La-Gardiole 34110 —
Nos partenaires locaux
VIC-LA-GARDIOLE Villa T5 112 m2 + Garage Terrain 1 500 m2 Vue Gardiole 5 min de la plage
Coup de cœur assuré pour cette villa de 2025 jamais habitée offrant de belles prestations, implantée en bout d'impasse dans un cadre résidentiel, à deux pas du centre village et à seulement 5 minutes de la plage des Aresquiers.
Le bien :
- Villa T5 112 m2 habitables sur terrain de 1 500 m2 piscinable
- Garage de 20m2
- Construction 2025 jamais habitée
- Garanties décennales Normes RE2020
- Située en bout d'impasse
La distribution :
- Suite parentale en RDC avec salle d'eau privative
- Grande pièce de vie lumineuse de 51m2 avec vue dégagée sur la Gardiole
- Terrasse bois de 26 m2
- À l'étage : 3 chambres + salle de bains
- Garage de 20 m2
Les + du bien :
- Construction 2025 avec garanties aucun travaux à prévoir et frais de notaire réduits!
- Spacieuse, lumineuse, belle vue sur la Gardiole
- Terrain piscinable de 1 500 m2
- Climatisation réversible
- Centre village et commerces à pied
- Plage des Aresquiers à 5 min
Une belle villa spacieuse et lumineuse, alliant qualité de construction, cadre de vie de qualité et proximité de la mer.
Rare sur le secteur, à voir !!!
Réf: PG491 - DPE : A, GES: A - Prix: 549 000 € - NEGOCE HABITAT - Tél: [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] - www.negoce-habitat.com - Honoraires inclus à la charge du vendeur
Annonce rédigée par Pierre GALTIER Gérant de la société CGA IMMO Société à responsabilité limitée au capital social de 3 000€, Siège social situé 90, Rue Théophraste Renaudot 34430 ST JEAN DE VÉDAS - SIRET 830 537 403 00016 RCS MONTPELLIER - Carte pro no CPI 34[Coordonnées masquées]00 047 délivrée par la CCI de l’Hérault - RCP PRO AXA no00000[Coordonnées masquées]4 - Cotraitant avec NEGOCE HABITAT - SARL AFCR - au capital social de 5000€ - siège social situé 117 avenue du Mas de Sapte 34160 St AUNES • SIRET 5[Coordonnées masquées]025 - Carte pro no34[Coordonnées masquées]17628 • Garant Galian - 89 Rue de la Boétie - 75008 PARIS
Coup de cœur assuré pour cette villa de 2025 jamais habitée offrant de belles prestations, implantée en bout d'impasse dans un cadre résidentiel, à deux pas du centre village et à seulement 5 minutes de la plage des Aresquiers.
Le bien :
- Villa T5 112 m2 habitables sur terrain de 1 500 m2 piscinable
- Garage de 20m2
- Construction 2025 jamais habitée
- Garanties décennales Normes RE2020
- Située en bout d'impasse
La distribution :
- Suite parentale en RDC avec salle d'eau privative
- Grande pièce de vie lumineuse de 51m2 avec vue dégagée sur la Gardiole
- Terrasse bois de 26 m2
- À l'étage : 3 chambres + salle de bains
- Garage de 20 m2
Les + du bien :
- Construction 2025 avec garanties aucun travaux à prévoir et frais de notaire réduits!
- Spacieuse, lumineuse, belle vue sur la Gardiole
- Terrain piscinable de 1 500 m2
- Climatisation réversible
- Centre village et commerces à pied
- Plage des Aresquiers à 5 min
Une belle villa spacieuse et lumineuse, alliant qualité de construction, cadre de vie de qualité et proximité de la mer.
Rare sur le secteur, à voir !!!
Réf: PG491 - DPE : A, GES: A - Prix: 549 000 € - NEGOCE HABITAT - Tél: [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] - www.negoce-habitat.com - Honoraires inclus à la charge du vendeur
Annonce rédigée par Pierre GALTIER Gérant de la société CGA IMMO Société à responsabilité limitée au capital social de 3 000€, Siège social situé 90, Rue Théophraste Renaudot 34430 ST JEAN DE VÉDAS - SIRET 830 537 403 00016 RCS MONTPELLIER - Carte pro no CPI 34[Coordonnées masquées]00 047 délivrée par la CCI de l’Hérault - RCP PRO AXA no00000[Coordonnées masquées]4 - Cotraitant avec NEGOCE HABITAT - SARL AFCR - au capital social de 5000€ - siège social situé 117 avenue du Mas de Sapte 34160 St AUNES • SIRET 5[Coordonnées masquées]025 - Carte pro no34[Coordonnées masquées]17628 • Garant Galian - 89 Rue de la Boétie - 75008 PARIS
DPE
A
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
5 min. plages - villa t5 112m2 - terrain 1500m2 - garage
549 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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