Maison / 4 chambres / terrasse / grand garage / dépendances / terrain 1 210 m2 / vue dégagée / les martres-de-

MAISON / 4 CHAMBRES / TERRASSE / GRAND GARAGE / DÉPENDANCES / TERRAIN 1 210 M2 / VUE DÉGAGÉE / LES MARTRES-DE-VEYRE
ACCORD IMMOBILIER 63 vous propose de venir découvrir, sur les hauteurs de la commune recherchée des Martres-de-Veyre, cette maison spacieuse de 130.32 m2 offrant de beaux volumes et une vue dégagée, le tout sur une parcelle de 1 210 m2. Ici, confort, fonctionnalité et qualité de vie s’allient parfaitement dans un environnement calme et agréable.
Dès l’entrée, l’espace s’organise harmonieusement : un hall dessert une spacieuse pièce de vie lumineuse d’environ 34,59 m2, bénéficiant d’un accès direct à une grande terrasse d’environ 33 m2, idéale pour profiter des beaux jours et de la vue dégagée, une cuisine d’environ 11,32 m2 pouvant s'ouvrir sur la pièce à vivre, dégagement, la partie nuit se compose de trois chambres confortables d’environ 11,67 m2, 11,18 m2 et 11,45 m2, ainsi que d’une salle de bain complète avec baignoire et douche d’environ 8,08 m2 et un WC indépendant.
En rez-de-chaussée, un espace aménagé d’environ 31 m2 offre de nombreuses possibilités : une quatrième chambre d’environ 13,67 m2 avec dressing et salle d’eau avec WC, ainsi qu’une buanderie fonctionnelle. Cet espace est idéal pour accueillir famille, amis ou aménager un bureau indépendant.
Côté annexes, le bien dispose d’un potentiel de stockage exceptionnel avec un très grand garage d’environ 54,51 m2 équipé d’une porte motorisée, un cellier, ainsi qu’une cave.
Le terrain de 1 210 m2, entièrement clos et arboré, propose une cour entirement pavée, offrant un stationnement aisé et sécurisé avec un portail motorisé.
Chaudière gaz individuelle, menuiseries bois double vitrage.
L’ensemble offre un cadre de vie agréable sur les hauteurs, à proximité des commodités, avec un fort potentiel pour une famille ou un projet de résidence principale.
Une maison qui séduit par ses volumes, son potentiel et sa situation privilégiée.
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Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00 % TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 300 000 €
Taxe Foncière : 1 532 €
DPE : D (191) / GES : D (40) en date du 23/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 260 € et 3 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 1er janvier 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr