77 000 €

75 m²

4 pièces

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En Exclusivité.
Idéalement situé en plein coeur de Moulins, à proximité des bords d'Allier et de la piscine, cet appartement T4, situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence sécurisée, offre un cadre de vie pratique et confortable, à proximité immédiate des commerces, services et commodités.
Il se compose d'une entrée, une cuisine équipée, une salle de séjour, trois chambres, une salle d'eau, un wc.
Chauffage collectif au gaz de ville.
Une cave et un garage complètent le bien, particulièrement recherché et apprécié en centre-ville.
Charges de copropriété : 225€ par mois comprenant : chauffage, eau froide, eau chaude, entretien de l'ascenseur, assurance de l'immeuble, entretien des parties communes.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Référence: 78
Bien en copropriété. Nombre de lots : 29. Charges de copropriété : 2700 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 06/05/2026

Coûts annuels estimés : 2 440 € - 3 330 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T4 - 75m2 - Moulins

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement T4 - 75m2 - Moulins

77 000 €