Immeuble en monopropriété au coeur du bourg

Cobalt Immobilier Blain vous présente cet immeuble actuellement loué au coeur du bourg d'environ 200 m2 avec un local commercial au rez-de-chaussée et habitation au-dessus.
Local commercial d'environ 40m2 et partie habitation offrant cuisine, dégagement, salon/séjour avec cheminée insert, toilettes. A l'étage : un palier dessert 7 pièces, une salle de bains avec toilettes.
Environ 90 m2 de greniers aménageables.
Cour d'environ 70 m2 avec accès pour véhicule par un porche.
Bail mixte de 9 ans en cours, loyer de 834 € mensuel.
Date de réalisation des DPE :
Pour le local commercial le 03/12/2025 - consommation énergétique : D (241 kWhep/m2/an) - émissions de gaz à effet de serre : B (8 kgCO2/m2/an).
Pour l'appartement le 07/04/2026 - consommation énergétique : F (391 kWhep/m2/an) - émissions de gaz à effet de serre : E (66 kgCO2/m2/an).
Ce bien vous est proposé au prix de 210 300 € FAI, incluant 5.15 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 200 000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Julie GABORIAU au [Coordonnées masquées] - EI - agent commercial enregistré au RSAC sous le no2023AC00115.
Ref : JG/B-314 Et pour plus d’exclusivités en avant première, abonnez-vous à @cobaltimmobilier sur Instagram et Facebook !