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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison - Investissement locatif - Rentabilité - Vente
— Villeneuve-Sur-Lot 47300 —
Nos partenaires locaux
VILLENEUVE SUR LOT, à proximité des commodités,
Investissez sereinement dans un bien déjà loué.
Idéal investisseur, venez découvrir cette maison de ville de type T2 bis, actuellement louée, offrant un investissement sécurisé avec un locataire en place.
Le bien se compose, en rez-de-chaussée, d’une pièce de vie avec cuisine, d’une pièce d’environ 8 m2 pouvant faire office de bureau ou chambre d’appoint, ainsi que d’un WC.
À l’étage, vous trouverez une chambre, une salle de bain ainsi qu’un second WC.
La maison bénéficie du raccordement au tout-à-l’égout, de la fibre optique, du gaz de ville pour le chauffage et l’eau chaude, ainsi que des menuiseries en double vitrage.
À l’extérieur, vous disposerez d’un garage indépendant d’environ 20 m2 ainsi que d’un petit espace jardin, un vrai plus en centre-ville.
Côté investissement, le bail a été renouvelé en octobre 2025, avec un loyer mensuel charges comprises de 430 €, offrant une rentabilité immédiate.
Un bien idéal pour un premier investissement locatif ou pour développer votre patrimoine.
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Idéal investisseur, venez découvrir cette maison de ville de type T2 bis, actuellement louée, offrant un investissement sécurisé avec un locataire en place.
Le bien se compose, en rez-de-chaussée, d’une pièce de vie avec cuisine, d’une pièce d’environ 8 m2 pouvant faire office de bureau ou chambre d’appoint, ainsi que d’un WC.
À l’étage, vous trouverez une chambre, une salle de bain ainsi qu’un second WC.
La maison bénéficie du raccordement au tout-à-l’égout, de la fibre optique, du gaz de ville pour le chauffage et l’eau chaude, ainsi que des menuiseries en double vitrage.
À l’extérieur, vous disposerez d’un garage indépendant d’environ 20 m2 ainsi que d’un petit espace jardin, un vrai plus en centre-ville.
Côté investissement, le bail a été renouvelé en octobre 2025, avec un loyer mensuel charges comprises de 430 €, offrant une rentabilité immédiate.
Un bien idéal pour un premier investissement locatif ou pour développer votre patrimoine.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison - Investissement locatif - Rentabilité - Vente
59 900 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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