Située dans l’un des secteurs les plus préservés de la Corse-du-sud, cette villa d’architecte développe environ 252 m2 habitables et bénéficie d’un emplacement rare en bord de mer, offrant une vue panoramique sur le littoral et le massif de Cagna.
Implantée sur un terrain d’environ 9 400 m2 entièrement clos, sécurisé par un portail électrique, la propriété offre un cadre de vie confidentiel et préservé, entre mer et maquis, dans un environnement naturel d’exception.
Conçue comme un véritable belvédère, la villa propose de vastes volumes ouverts sur l’extérieur. Son orientation sud-ouest permet de profiter pleinement des couchers de soleil sur la mer, tandis que les espaces de vie, baignés de lumière, se prolongent naturellement sur les terrasses. Son toit terrasse invite à profiter du pnorama entre mer et montagne.
L’agencement intérieur comprend 5 suites, une cuisine ouverte sur une salle à manger prolongé d'un cellier, une buanderie, offrant confort et intimité, ainsi que des espaces de réception pensés pour une circulation fluide et une utilisation agréable au quotidien.
La propriété bénéficie de prestations de qualité, avec notamment une climatisation gainable. Un garage, un carport ainsi que plusieurs espaces de stationnement sont disponibles.
À l’extérieur, la villa s’ouvre sur une vaste terrasse en bois exotique et une piscine à débordement, parfaitement intégrée à son environnement, permettant de profiter pleinement du panorama dans un cadre privilégié.
Construite en 2018, la villa répond aux standards actuels en matière de confort et de performance, elle est en parfait état.
Idéalement située, la propriété se trouve à seulement 900 mètres de la plage de Chevano et à 1,5 km du départ du sentier des Bruzzi, offrant un accès direct à des paysages parmi les plus sauvages de la région.
Les commodités de Pianottoli-Caldarello (supermarchés, boulangerie, restaurants, services…) sont accessibles en 5 minutes en voiture, tandis que Bonifacio et Figari ainsi que l’Aéroport de Figari Sud Corse restent rapidement accessibles.
Le marché de Pianottoli-Caldarello se caractérise par une offre limitée et une forte demande pour les propriétés en bord de mer, ce qui confère à ce bien une valeur patrimoniale durable.
Cette villa se distingue notamment par sa position dominante face à la mer, la qualité de son intégration architecturale, la superficie rare de son terrain et la proximité immédiate des plages et sentiers naturels, constituant une opportunité d’acquisition sur un secteur particulièrement recherché du sud de la Corse.
Implantée sur un terrain d’environ 9 400 m2 entièrement clos, sécurisé par un portail électrique, la propriété offre un cadre de vie confidentiel et préservé, entre mer et maquis, dans un environnement naturel d’exception.
Conçue comme un véritable belvédère, la villa propose de vastes volumes ouverts sur l’extérieur. Son orientation sud-ouest permet de profiter pleinement des couchers de soleil sur la mer, tandis que les espaces de vie, baignés de lumière, se prolongent naturellement sur les terrasses. Son toit terrasse invite à profiter du pnorama entre mer et montagne.
L’agencement intérieur comprend 5 suites, une cuisine ouverte sur une salle à manger prolongé d'un cellier, une buanderie, offrant confort et intimité, ainsi que des espaces de réception pensés pour une circulation fluide et une utilisation agréable au quotidien.
La propriété bénéficie de prestations de qualité, avec notamment une climatisation gainable. Un garage, un carport ainsi que plusieurs espaces de stationnement sont disponibles.
À l’extérieur, la villa s’ouvre sur une vaste terrasse en bois exotique et une piscine à débordement, parfaitement intégrée à son environnement, permettant de profiter pleinement du panorama dans un cadre privilégié.
Construite en 2018, la villa répond aux standards actuels en matière de confort et de performance, elle est en parfait état.
Idéalement située, la propriété se trouve à seulement 900 mètres de la plage de Chevano et à 1,5 km du départ du sentier des Bruzzi, offrant un accès direct à des paysages parmi les plus sauvages de la région.
Les commodités de Pianottoli-Caldarello (supermarchés, boulangerie, restaurants, services…) sont accessibles en 5 minutes en voiture, tandis que Bonifacio et Figari ainsi que l’Aéroport de Figari Sud Corse restent rapidement accessibles.
Le marché de Pianottoli-Caldarello se caractérise par une offre limitée et une forte demande pour les propriétés en bord de mer, ce qui confère à ce bien une valeur patrimoniale durable.
Cette villa se distingue notamment par sa position dominante face à la mer, la qualité de son intégration architecturale, la superficie rare de son terrain et la proximité immédiate des plages et sentiers naturels, constituant une opportunité d’acquisition sur un secteur particulièrement recherché du sud de la Corse.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Villa d’architecte vue mer à Pianottoli-Caldarello propriété de prestige en bord de mer
3 149 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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