Maison 107 m² à Villabon

A VENDRE - LONGERE - VILLABON (18800) Située à 8 min en voiture de la base aérienne 702 et de la commune d'AVORD (18520), à 15 min de SAINT-GERMAIN-DU-PUY (18390) Nous vous invitons à découvrir cette longère mitoyenne un côté rénovée d'une superficie habitable d'environ 107m² et que vous offre : - un rez-de-chaussée avec une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte et four), une chambre, dégagement desservant salle d'eau, w.c indépendant, un cellier/buanderie qui vous permet d'accéder à une pièce d'environ 20.61m² non comptabilisé dans la superficie habitable et qui vous permettrait d'agrandir avec une chambre supplémentaire par exemple - un étage avec une grande mezzanine et une chambre Cour et jardin entièrement clos La maison a été rénovée entre 2019 et 2021 - Chauffage : radiateurs électriques et climatiseur réversible (PAC air/air) - Climatisation : PAC air/air - un split au rez-de-chaussée dans la salle à manger et un split à l'étage dans la mezzanine - Huisseries : PVC double vitrage - Assainissement : micro station - Avis de taxes foncières 2025 : 741 € - Fibre dans la rue / Maison non raccordée actuellement - Possibilité de réaménagement : création d'une salle à manger à la place de la chambre du rez-de-chaussée avec création d'une chambre au rez-de-chaussée dans la pièce d'environ 20.61m², et possibilité de créer une troisième chambre grâce à la mezzanine. Sur la commune, vous disposer d'une Maison d'Assistantes Maternelle, d'une école primaire, transports pour le collège et le lycée (4 min à pied de l'arrêt), ainsi que d'un restaurant, et de la restaurant à emporter (Food truck). Les commerces de BAUGY (18800) se trouvent à 5 min en voiture. Contactez moi pour plus de renseignements et/ou une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVORD IMMOBILIER : Présidente - Justine DARGET Carte T CPI 58[Coordonnées masquées]41 325 RCP RCP_01_152095V - GALIAN