189 900 €

165 m² / 200 m²

5 pièces

Agence Immo Soual

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Charme, espace et fort potentiel au cœur de Sorèze ! Idéalement située en plein centre du village prisé de Sorèze, L'Agence Immo vous présente cette maison de caractère en R+2, entièrement rénovée, qui séduira immédiatement par ses volumes généreux et sa qualité d’entretien. Dès l’entrée, vous découvrez un hall accueillant desservant un grand garage accessible directement depuis la place, une chaufferie, des toilettes ainsi qu’une agréable cour avec jardinet, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. Au premier étage, l’espace de vie se compose d’une cuisine séparée entièrement équipée, d’une chambre confortable, d’une salle d’eau avec WC et d’un salon salle à manger lumineux, idéal pour recevoir. Le dernier niveau, aménagé dans les combles, offre deux chambres supplémentaires pleines de charme. En complément, ce bien dispose d’un local pouvant servir d'atelier ou de pièce de stockage d’environ 43 m2 ainsi que d’une grande pièce au-dessus pouvant facilement être transformée en studio indépendant, en espace professionnel ou en logement locatif, offrant ainsi un véritable potentiel d’évolution. Chauffée au gaz de ville et en très bon état général, cette maison ne nécessite aucun travaux. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement. Une visite s’impose ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/04/2026

Coûts annuels estimés : 2 309 € - 3 123 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charme, espace et potentiel au cœur de Sorèze !

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Charme, espace et potentiel au cœur de Sorèze !

189 900 €