Opportunité rare local commercial 165 m2 emplacement no1

OPPORTUNITÉ RARE LOCAL COMMERCIAL 165 m2 EMPLACEMENT No1

Vous cherchez un local avec visibilité maximale pour booster votre activité ? Ne passez pas à côté de ce bien idéalement situé, au cœur d’un secteur dynamique !

Ses points forts :

Grande vitrine = impact immédiat sur vos clients
Emplacement stratégique avec fort passage
Local lumineux, spacieux et facilement aménageable
Accès simple + proximité Gare 5mn à pied, axe autoroutier à 5 mn, commerces et entreprises autour du local.

* Agencement fonctionnel :

Sas d’entrée
Grande pièce principale avec accueil
5 bureaux indépendants
Sanitaires
Kitchenette
Garage en sous-sol


Parfait pour : agence, bureaux, showroom, profession libérale…

À noter :

Copropriété de 72 lots pas de procédure en cours
Charges : 5 275 €/an
DPE : Classe G

Une vraie opportunité pour implanter ou développer votre activité dans un secteur porteur !


Prix net vendeur : 285 000 € + Honoraires : 14250€ TTC à la charge de l’acquéreur.
Photos non contractuelles visuels d’illustration IA - Réseau EXPERTIMO Carte professionnelle no CPI 84[Coordonnées masquées]24 015
Représenté par M. Guillaume Cros, agent indépendant immatriculé au RSAC d’Annecy sous le no91412690.

Cette annonce vous est proposée par CROS Guillaume - EI - NoRSAC: 914 123 690, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Annecy - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -