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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Belle Maison des Années 50 avec 2 grands Logements Terrain Plat Arboré 1 800 m2
— Labegude 07200 —
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Géraldine VIEN PARGUEL ([Coordonnées masquées]) Réseau Expertimo vous propose en Exclusivité, sur la commune de Labégude, à proximité immédiate des commodités, cette charmante Maison construite en 1957 offrant de beaux volumes et implantée sur un magnifique terrain plat et arboré de plus de 1 800 m2.
La Maison se compose de 2 Logements indépendants permettant de s’adapter à de nombreux projets : Résidence principale avec revenu locatif (à proximité des Thermes de Vals les bains), Maison familiale, Projet Intergénérationnel ou Professionnel.
En RDC, un 1er logement d’environ 80 m2 habitables comprenant une très agréable Pièce de vie avec accès direct au Jardin et à une Grande Terrasse couverte avec son Puits central, une Cuisine, 2 Chambres, une SDB et un WC.
À l’étage, un 2nd logement de 130 m2 habitables env. comprenant une belle Pièce de vie lumineuse avec Cheminée insert, une Cuisine, 4 Chambres, un espace Bureau, une SDE et un WC.
À l’extérieur, vous profiterez d’un cadre de vie privilégié avec ce magnifique Terrain entièrement plat, un véritable terrain de foot, un espace dédié aux loisirs sans vis-à-vis, un Jardin arboré avec un Puits, l’eau du canal pour le Potager et un système d’arrosage intégré, la Voie verte étant accessible directement au bout du Jardin et un coin de baignade à seulement 5 minutes à Pied…
De nombreuses dépendances complètent ce bien avec Garage, Atelier et Cuisine d’été...
Maison extrêmement bien entretenue avec chauffage central gaz de ville (chaudière de 2003), deux Vérandas alu (2000), Toiture refaite en 2001, Raccordée au tout-à-l’égout.
Attention parcelles situées en zone inondable tout en restant piscinable.
DAVANTAGE D’INFORMATIONS ET DE PHOTOS SUR MON SITE INTERNET RESEAU EXPERTIMO onglet « Trouver un Agent »
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Le prix de vente est exprimé Honoraires Inclus à la charge du vendeur.
Cette annonce vous est proposée par Géraldine VIEN PARGUEL - EI - NoRSAC: 828757948, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
La Maison se compose de 2 Logements indépendants permettant de s’adapter à de nombreux projets : Résidence principale avec revenu locatif (à proximité des Thermes de Vals les bains), Maison familiale, Projet Intergénérationnel ou Professionnel.
En RDC, un 1er logement d’environ 80 m2 habitables comprenant une très agréable Pièce de vie avec accès direct au Jardin et à une Grande Terrasse couverte avec son Puits central, une Cuisine, 2 Chambres, une SDB et un WC.
À l’étage, un 2nd logement de 130 m2 habitables env. comprenant une belle Pièce de vie lumineuse avec Cheminée insert, une Cuisine, 4 Chambres, un espace Bureau, une SDE et un WC.
À l’extérieur, vous profiterez d’un cadre de vie privilégié avec ce magnifique Terrain entièrement plat, un véritable terrain de foot, un espace dédié aux loisirs sans vis-à-vis, un Jardin arboré avec un Puits, l’eau du canal pour le Potager et un système d’arrosage intégré, la Voie verte étant accessible directement au bout du Jardin et un coin de baignade à seulement 5 minutes à Pied…
De nombreuses dépendances complètent ce bien avec Garage, Atelier et Cuisine d’été...
Maison extrêmement bien entretenue avec chauffage central gaz de ville (chaudière de 2003), deux Vérandas alu (2000), Toiture refaite en 2001, Raccordée au tout-à-l’égout.
Attention parcelles situées en zone inondable tout en restant piscinable.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Le prix de vente est exprimé Honoraires Inclus à la charge du vendeur.
Cette annonce vous est proposée par Géraldine VIEN PARGUEL - EI - NoRSAC: 828757948, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Belle Maison des Années 50 avec 2 grands Logements Terrain Plat Arboré 1 800 m2
310 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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