Strasbourg Neudorf Tb 2p Pour Investisseur

STRASBOURG NEUDORF, emplacement de choix pour un investissement (début rue de Bâle) à 2 pas du Tram, des Facs, de la Ville et de l'autoroute. Ce beau 2P saura vous séduire par son très bon état, ses belles prestations, son entrée individuelle et ses faibles charges non récupérables. Il est situé dans un petit immeuble de 9 lots sans procédure. Les charges annuelles sont de l'ordre de 1300€ / an chauffage compris. Un bail a été signé avec effet en février 2024. Bon locataire en place avec un loyer de 450,03€ (rentabilité brute de 4%) et des avances sur charges de 100€. L'appartement se compose d'une pièce de vie principale avec séjour et cuisine équipée, 1 chambre et 1 salle d'eau avec douche et WC. Une cave complète ce bien. Le bien est classé en D au niveau du DPE. PRIX DE VENTE : 132 500€ HAI dont 125 000€ net vendeur + 6% TTC d'honoraires à la charge acquéreur inclus dans le prix (soit 7500€ TTC). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignement ou le visiter, merci de me contacter par retour de mail ou par téléhone. Chrisitine HINZELIN - CASA Transactions - Carte Pro n° CPI 67[Coordonnées masquées]19 307