Name: Une maison impeccable !
SKU: 26966
Price: 245000 EUR
Availability: InStock

245 000 €

130 m² / 527 m²

5 pièces

Ikami

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Jolie maison, très lumineuse, située dans le quartier calme et recherché de Pécharmant, à Bergerac. Bâtie en 1970, sur deux niveaux, elle offre un confort contemporain, au cœur d’un jardin entièrement clos d’environ 500 m2.
Le rez-de-chaussée avec sa belle entrée, dessert une chambre de 12 m2 avec sanitaires complets, et deux autres pièces de 9 et 14 m2. Une porte donne accès à la buanderie ainsi qu’au garage avec portail automatisé. Vous accédez à l’étage soit par le rez-de-chaussée, soit par une entrée indépendante.
Là, une cuisine indépendante de plus de 23 m2, équipée, et un salon/salle à manger de 32 m2 vous accueillent. De larges baies équipées de stores électriques, confèrent à ces pièces de vie, une belle luminosité et permettent de profiter de la belle terrasse qui prolonge l'habitation (stores pour les heures chaudes d'été). La partie nuit se compose de deux chambres de 12 m2 environ. La salle de bains avec sa baignoire balnéo vous invite à la détente. Les toilettes sont séparées.
Pour votre confort : chaudière à condensation de 2026 au gaz de ville, double vitrage, tout à l’égout, toutes les commodités sont à votre porte.
Cette demeure est prête à vous accueillir ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 26966
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/05/2026

Coûts annuels estimés : 2 520 € - 3 450 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec cuisine indépendante bergerac maisons avec garage bergerac maisons à vendre bergerac

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr