Name: Maison de ville avec jardin, terrasse et garage À 6 min du centre de Brive-la-Gaillarde
SKU: 28329
Price: 174000 EUR
Availability: InStock

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à Brive-La-Gaillarde

174 000 €

87 m² / 192 m²

4 pièces

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À proximité immédiate du centre tout en conservant une vraie tranquillité, cette maison de ville mitoyenne, déjà en partie rénovée, offre un cadre de vie aussi pratique qu’agréable, avec un beau potentiel à exploiter.
La visite débute au rez-de-chaussée par une véranda faisant office de sas, qui mène à une entrée spacieuse sublimée par un bel escalier, apportant immédiatement du cachet. À ce niveau, une chambre permet d’imaginer un espace indépendant ou un bureau, tandis qu’un garage généreux de 32 m2 complète l’ensemble.
À l’étage, un couloir distribue harmonieusement les pièces : un séjour chaleureux et lumineux avec accès au balcon, ouvert sur une cuisine équipée, un WC indépendant, une salle d’eau à rafraîchir, ainsi que deux chambres confortables.
À l’extérieur, l'habitation se prolonge par une belle terrasse de 41 m2 dont une partie couverte, idéale pour profiter des beaux jours en toute saison, et un jardin facile à entretenir.
Déjà équipée de menuiseries double vitrage et d’un poêle à granulés récent, cette demeure est habitable immédiatement tout en offrant de belles perspectives de valorisation.
Un bien complet, bien situé et évolutif, qui donne envie de s’y projeter dès la première visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 28329
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/11/2025

Coûts annuels estimés : 1 910 € - 2 640 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage brive-la-gaillarde maisons à vendre brive-la-gaillarde

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr