Collection camille pujol - le trois pièces

COLLECTION CAMILLE PUJOL
Situé au sein d’une petite copropriété calme et parfaitement entretenue de 9 lots, cet appartement traversant de 53,76 m2 en rez-de-chaussée offre de belles possibilités d’aménagement.
Il se compose d’une entrée qui dessert les différents espaces, telles qu'une cuisine lumineuse avec vue sur la cour intérieure, un séjour avec un accès à une cave d’environ 20 m2, actuellement brute, non aménagée et non déclarée habitable, deux chambres, ainsi qu'une salle d’eau équipée d’une simple vasque, d’un sèche-serviettes et des WC indépendants.
Une place de stationnement privative située dans une cour sécurisée par un portail automatique complète ce bien.
Un bien rare sur le marché, offrant de réelles perspectives d’aménagement et d’investissement.
Informations complémentaires : chauffage individuel au gaz, des menuiseries en PVC double vitrage, des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation et de personnalisation.
Informations de la copropriété : bien entretenue avec une façade, une charpente et une toiture entièrement rénovées il y a 5 ans, garantissant un bon état général de l’immeuble.
Informations financières :
- TF : 858 €
- Chages mensuelles : 120 €
Classe énergétique (E) : 242 kWh/m2/an - GES (E) : 53 kg CO2/m2/an - Energie finale : 237 kWh/m2/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 240 € et 1710 € / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques