Maison familiale 4 CH + Bureau et sous-sol complet

Maison familiale avec piscine et beaux volumes - Communay

Idéalement située au cœur de Communay, charmante commune prisée entre Lyon et Vienne, cette maison individuelle séduira les familles en quête de confort, de calme et de praticité.

À proximité immédiate des écoles, commerces et des axes autoroutiers (A7, A46, A47), elle bénéficie également d’un accès rapide à une gare SNCF située à moins de 5 km.

D’une conception fonctionnelle, la maison s’organise sur plusieurs niveaux :
- Rez-de-chaussée : une belle pièce de vie baignée de lumière avec cheminée à foyer fermé, une cuisine indépendante ouverte sur la terrasse, un bureau ainsi qu’une suite parentale complète (chambre, dressing, salle d’eau et WC privatifs).
- Demi-niveau : une chambre, une salle de bain et un WC indépendant.
- A l'étage : deux chambres supplémentaires.

> Un sous-sol complet :
Le sous-sol semi-enterré offre de nombreux espaces annexes : buanderie, cellier, atelier, WC ainsi qu’un garage double.

> Un extérieur agréable et aménagé
Implantée sur un terrain clos et arboré de 897 m2, la propriété dispose de prestations appréciables :
* Piscine bois enterrée 7x3 m (traitement au sel)
* Deux terrasses
* Stationnements extérieurs pour plusieurs véhicules

> Confort & équipements
* Fenêtres PVC oscillo-battantes
* Poêle à granulés
* Isolation de la toiture refaite en 2019
* Fibre optique

> Les atouts du bien :
- Environnement résidentiel calme
- Vue dégagée
- Maison idéale pour une famille

Prix de vente : 510 000 € (honoraires charge vendeur)
Taxe foncière 2025 : 2 263 €

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