T4 duplex 89m2 - dernier etage - terrasses

Exclusivité, Dans une résidence de standing (2021), au deuxième et dernier étage, ce duplex de 89 m2 déploie une architecture intérieure pensée pour conjuguer volumes, lumière et fluidité des usages.
Le premier niveau s’organise autour de deux chambres aux proportions équilibrées, prolongées par une terrasse orientée plein sud, offrant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Une vaste salle d’eau, aux finitions contemporaines, complète ce niveau.
À l’étage, l’espace de vie s’ouvre dans une composition décloisonnée : cuisine américaine entièrement équipée et séjour dialoguent dans une atmosphère lumineuse, prolongée par une terrasse de 40 m2, véritable pièce à ciel ouvert. Une troisième chambre avec salle d’eau privative s’inscrit dans cette distribution, assurant confort et indépendance.
Sans vis-à-vis, au calme absolu, ce bien séduit par sa clarté, ses perspectives dégagées et son écriture moderne.
En complément, possibilité d’acquérir deux places de stationnement en sous-sol pour 25 000 €.
Prix : 389 000€ honoraires inclus à la charge du vendeur
DPE : A/A indique des performances énergétiques performantes.
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 478 760 218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr