Plain-pied sur 2 600 m2 de terrain

Le calme d'un hameau, entre La Roche-sur-Yon et l'océan
À Sainte-Flaive-des-Loups, au cœur d'un hameau paisible et verdoyant, découvrez cette agréable maison de plain-pied, idéale pour profiter d'un environnement calme tout en restant à proximité des commodités.
Située à seulement quelques minutes du bourg, de ses commerces, de ses écoles et de ses services, elle permet également de rejoindre La Roche-sur-Yon en une quinzaine de minutes et Les Sables-d'Olonne en une vingtaine de minutes, tout en profitant d'un environnement préservé
Implantée sur une belle parcelle arborée de plus de 2 600 m2, cette propriété séduira les amoureux d'espace et de nature. Le terrain, généreux tout en restant facile à entretenir, offre de nombreuses possibilités pour profiter pleinement des extérieurs.
La pièce de vie, rénovée en 2021, réunit une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour. Cet espace fonctionnel et convivial se prolonge par une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Un véritable atout complète cet ensemble : un espace indépendant d'environ 25 m2, aujourd'hui aménagé en lingerie. Déjà isolé et équipé d'une baie vitrée, il offre un beau potentiel d'évolution et pourra facilement s'adapter à vos besoins : bureau pour le télétravail, salle de jeux, atelier, activité professionnelle ou pièce complémentaire selon votre projet.
Les propriétaires ont entretenu leur maison avec soin et réalisé de nombreux travaux ces dernières années, permettant une installation immédiate :

Rénovation intérieure et création de la cuisine ouverte (2021)
Menuiseries PVC double vitrage (2021)
Électricité entièrement refaite (RGE aucune anomalie)
VMC récente (2021)
Micro-station d'assainissement installée en 2024

Un garage indépendant d'environ 24 m2 vient compléter l'ensemble.
Cette maison réunit des qualités recherchées : un environnement paisible, un beau terrain, de nombreux travaux déjà réalisés et un potentiel d'évolution qui permettra à chacun de l'adapter à son mode de vie.
Je serai ravie de vous faire découvrir cette maison lors d'une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.