Commerce 680 m² à Sedan

Bâtiment d'activité d'une surface de 540 m² au sol, comprenant une partie atelier de 400 m², des locaux sociaux pour 140 m² et un appartement en R+1 d'une surface de 140 m² avec accès indépendant. Hauteur sous plafond de la partie atelier : 5,50 m. Structure en charpente métallique, bardage métallique isolé double peau, toiture isolée en bac acier multicouches. La partie atelier est accessible par deux portes sectionnelles motorisées de dimension 4x4,5 m (LxH) et de deux issues de secours. Le tout sur une parcelle de 3025 m², clôturée et équipée d'un portail motorisé. L'avant de la parcelle est en enrobé de type voirie lourde, l'arrière en gazon Dispositif de lanterneaux à percussion de cartouches CO2 et d'éclairage de sécurité. La partie locaux sociaux au RDC est composée d'un hall d'accueil, d'un double bureau, d'une salle de réunion, de vestiaires salle de repos et de sanitaires équipés d'une douche. L'appartement au R+1 est équipé d'un salon séjour avec cuisine ouverte, de 3 chambres et d'une salle de bains. Ouvrants en double vitrage. Chauffage électrique Borne de recharge électrique. Alarme intrusion Le bâtiment est relié au tout à l'égout, est raccordé en eau, en électricité (380 V) et à la fibre. Taxe Foncière : 3500 € Prix de vente : 420.000 € Honoraires inclus charge vendeur Hoquet Business Cabinet Gonzague Carte Professionnelle CPI [Coordonnées masquées]0 000 003 Garantie Financière 110.000 € SMA BTP 9950000 / 002 181910 RCP SMA BTP J72908G 9950001 / 002 181915/0 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 399 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.