Appartement 160 m² à Saintes

T4 AVEC PARKING SAINTES RIVE GAUCHE CENTRE HISTORIQUE NON INONDABLE Au coeur du centre historique de Saintes, découvrez ce superbe appartement atypique situé au dernier étage d'un immeuble ancien plein de charme.
Le bien se compose actuellement de deux vastes espaces de vie lumineux avec poutres apparentes, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, bureau, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, 2 wc, de nombreux dégagements et espaces de rangement ainsi que de plusieurs espaces en mezzanine et sous combles offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Grâce à sa configuration et à ses volumes généreux, il est tout à fait envisageable de créer 4 chambres tout en conservant de beaux espaces de vie.
L'appartement séduit par son cachet, ses volumes atypiques, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse.
Vous bénéficierez également d'une cave de très grande dimension, particulièrement rare en hypercentre, ainsi que d'une place de stationnement privative sécurisée, véritable confort au quotidien dans ce secteur recherché.
À proximité immédiate des commerces, écoles et commodités du centre-ville.
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Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 639 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2143.00 et 2899.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.