Maison 525 m² à Froyelles

Rare opportunité : Situé dans le Parc naturel régional Baie de Somme Picardie Maritime, à seulement 4 km de la forêt domaniale de Crécy, la Baie de Somme (Saint-Valery, Le Crotoy) à 20 km, Abbeville à 15 km et Paris à 2h par l'A16 Ce corps de ferme d'exception réunit sur un seul tenant trois habitations indépendantes, plusieurs bâtiments en briques et d'imposants hangars, le tout sur une parcelle de plus de 1,3 hectare. Idéal pour un projet familial multigénérationnel, une activité de gîtes, une exploitation agricole ou une combinaison des trois Les 3 logements : Maison principale 330 m² habitables sur 2 niveaux - 9 chambres - 3 salles de bains - salon avec cheminée insert - cuisine aménagée - pompe à chaleur + chaudière fioul - garage 90 m² (facilement transformable en habitation) + jardin 5 000 m² Maison 1A de 120 m² habitables sur 2 niveaux - 4 chambres - séjour - cuisine aménagée - salle de bains - chauffage central gaz - garage + cour 600 m² Maison 1C 80 m² habitables sur 2 niveaux - 3 chambres - pièce de vie coin cuisine - salle de bains - chauffage central gaz - garage + cour 110 m² Dépendances & bâtiments : Grange en briques ~270 m² – façade sur rue, volumes généreux, potentiel de réhabilitation important Bâtiment en briques ~440 m² – Deux corps en briques attenants sur dalle béton (110 + 330 m²) Deux hangars attenants ~1 120 m² couverts – Accès direct sur axe routier, cour de manoeuvre, capacité de stockage ou d'activité professionnelle immédiate. (Détachables de la vente selon conditions à convenir) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3910.00 et 5270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.