Appartement 108 m² à Vannes

VANNES – Quartier recherché, proche de toutes commodités Situé au coeur d'un environnement privilégié, au sein d'une résidence prisée et sécurisée, découvrez cet appartement de 108 m² aux volumes généreux et à la luminosité remarquable. Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle menant à un vaste salon/séjour baigné de lumière, ouvrant directement sur une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif — un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine, aménagée et équipée, offre un espace pratique au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon vos besoins. Un garage en sous-sol complète ce bien, garantissant confort et sécurité. Les + : Résidence sécurisée et recherchée Beaux volumes et excellente luminosité Terrasse et jardin privatif Garage en sous-sol Proximité immédiate des commerces, transports et services Un bien rare sur le secteur ! Charges prévisionnelles Annuelles 1908 euros - lots 34 - réf VA2605003 Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Dans une copropriété de 34 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 908 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 800.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.