Maison 162 m² à Bayenghem-Les-Eperlecques

? Superbe maison de caractère – 162 m² – Terrain 1991 m² – Plein Sud ?? ? Située à Bayenghem-lès-Éperlecques, découvrez cette magnifique maison atypique pleine de charme, offrant environ 162 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1991 m² ?? ? Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée accueillant Un spacieux salon / séjour avec coin bureau ?? Une cuisine aménagée et équipée ?? 2 grandes chambres ?? Une salle de bain avec baignoire + douche ? Une belle véranda de 20 m², idéale pour profiter de la lumière toute l'année ? ? À l'étage : Un palier avec de nombreux rangements Deux chambres supplémentaires Une deuxième salle de bain avec baignoire Un grand dressing faisant également office de bureau ? Sous-sol (partiellement aménagé) : Cuisine aménagée Pièces chauffées Cave à vin ? 3? garage ? Extérieurs & équipements : Terrain entièrement clos et arboré avec arbres fruitiers ?? Entrée goudronnée Grand portail électrique Stationnement facile pour plusieurs véhicules 2 garages (25 m² et 33 m²) + sous-sol ?? Confort & prestations : Exposition plein Sud ?? Menuiseries alu double vitrage avec volets roulants électriques Tout-à-l'égout Chauffage par insert bois + chaudière fioul basse consommation ? Maison décorée avec goût, notamment en pierre naturelle, apportant un cachet unique ? Un bien rare, alliant charme, volumes et prestations de qualité, idéal pour une famille en quête de tranquillité et d'espace. ? À visiter sans tarder ! Renseignement Cathy Carbonnier [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3480.00 et 4770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Espace Immobilier : Cathy CARBONNIER Agent commercial (Entreprise individuelle). L'espace Immobilier Plus de 15 ans d'expérience dans le triangle CALAIS/DUNKERQUE/SAINT-OMER 59 rue du général Leclerc 62370 AUDRUICQ