Appartement 190 m² à Calais

IMMEUBLE DE RAPPORT - CALAIS 3 LOTS FORT POTENTIEL Opportunité rare pour investisseur ! Situé dans un secteur calme de Calais, cet ensemble immobilier composé de 3 appartements (190 m² total) offre un équilibre parfait entre revenus immédiats et potentiel de valorisation immobilière. Détail de l'immeuble : RDC (72 m²) – Levier de rentabilité : Actuellement vide, cet appartement de 2 chambres avec cour privative et dépendances attend sa rénovation. Potentiel locatif après travaux : 600 €/mois. 1er ÉTAGE (62 m²) : Appartement 2 chambres avec terrasse et garage. Locataire sérieuse en place. (Loyer : 374,88 € CC). 2ème ÉTAGE (56 m²) : Appartement 2 chambres. Locataires sérieux en place. (Loyer : 486,35 € CC). Un garage actuellement loué 40€ / mois. Assainissement Tout à l'égout non conforme. Electricité apt 2 & 2 refait à neuf. Couverture neuve. Son prix ? 173 500 € FAI charge vendeur Appelez Cathy pour plus d'information au [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5800.00 € et 7900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Espace Immobilier : Anne-Lise LAMBIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 811669035 RCP 62806273. L'espace Immobilier Plus de 15 ans d'expérience dans le triangle CALAIS/DUNKERQUE/SAINT-OMER 59 rue du général Leclerc 62370 AUDRUICQ