A VENDRE Charmante maison familiale de 138m² à Estrée-la-Campagne (axe Caen-Falaise)

Cette jolie maison familiale de 138 m² se situe dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Édifiée sur une belle parcelle de 1 200 m², elle vous séduira par ses volumes et son cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, une entrée lumineuse avec placard dessert une première chambre, une pièce de vie spacieuse, la cuisine américaine et des WC séparés. A l'étage, l'espace nuit offre trois grandes chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Des WC séparés complètent le tout. Un poêle à granulés offre une chaleur agréable et économique, en plus du système de chauffage électrique. Un double garage permet de nombreuses possibilités : stationnement, espace de stockage ou atelier de bricolage. Une maison fonctionnelle, lumineuse et idéale pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche des axes principaux. A découvrir sans tarder ! Date de réalisation du Diagnostic de Performance Énergétique : 24/03/2022 Consommation énergie primaire : 131kWh/m²/an - Rang C GES : Rang A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280 euros et 1750 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Katiane TESTEMALE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .