Magnifique appartement de 135 m² avec terrasse ensoleillée

Magnifique appartement de 135 m² avec terrasse ensoleillée Situé au premier étage d'un immeuble de deux niveaux, cet appartement de 135 m² présente un vaste séjour de 57 m² ouvrant sur une terrasse de 90 m² exposée sud?ouest. Cette orientation garantit un ensoleillement généreux en fin de journée, idéal pour les repas en extérieur, la détente et l'aménagement d'un coin jardin en ville. Le bien comprend trois chambres généreuses, modulables en espaces nuits, bureaux ou pièces de loisirs selon vos besoins. La cuisine, partiellement équipée, constitue une base fonctionnelle à moderniser ou à ouvrir pour créer un espace de vie plus convivial. L'intérieur est à rénover, offrant la possibilité de personnaliser prestations et agencement afin de valoriser significativement le logement. Les menuiseries en aluminium apportent modernité, durabilité et facilité d'entretien. Le chauffage individuel permet une gestion autonome des consommations. Appartement spacieux, lumineux et parfaitement adapté à un acquéreur souhaitant investir dans un projet de rénovation à forte valeur ajoutée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 3 lots - dont 1 lots habitation.(Absence de syndic).