350 000 €

203 m² / 901 m²

6 pièces

Agence des Forges Vallet

Nos partenaires locaux

Votre partenaire financier

Banque Populaire vous accompagne pas à pas dans le financement de votre projet immobilier.

cliquez-ici

1/18 Afficher les 18 photos

Exclusivité Agence des Forges ! Située en sortie du bourg du Landreau, dans un lotissement au calme et en impasse, à proximité immédiate des commodités, Maison individuelle de plain-pied de 232m² (203m² habitables), parfaitement présentée, sur une parcelle de 900m², vous offrant : Une entrée avec rangement - une salle à manger de 43m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée - un séjour de 38m² situé dans une extension de 2019 donnant sur le jardin et sa terrasse exposés sud - une véranda de 18m² avec sa cuisine d'été et un WC indépendant viennent compléter ces volumes. Un dégagement dessert : 3 premières chambres de 13, 12 et 9m² chacune avec rangements - une grande salle de bains double (douche et baignoire balnéo) et un WC indépendant. Une 4ème chambre de 12m² avec sa salle d'eau privative et WC, ayant également un accès indépendant offre un volume de suite parentale/chambre d'amis/d'ado/bureau. Bureau donnant sur la salle à manger de 6,5m² (possible 5ème chambre en l'agrandissant) Accessible depuis la terrasse : Un atelier de 20m² alimenté en eau, chauffé et 3 cabanons permettant un grand volume de stockage. Stationnement de 3 véhicules possibles sur la parcelle clôturée. Le tout sur une parcelle de 900m², arborée et sans vis-à-vis. DPE en C - Alu et PVC double vitrage - Volets roulants manuels et électriques - 2 poêles à granulés et convecteurs électriques - Tout à l'égout - Taxe foncière de 1250 euros. (3.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 459
Honoraires d'agence de 3.24% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/09/2023

Coûts annuels estimés : 2 060 € - 2 800 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de plain-pied de 203m² - 4 chambres + bureau - Le Landreau

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison de plain-pied de 203m² - 4 chambres + bureau - Le Landreau

350 000 €