Fond de commerce de Bar-Tabac-presse-FDJ licence 4

A reprendre, un fond de commerce de Bar-Tabac-presse licence 4 dans Rochefort. D'une surface commerciale d'environ 80 m2, il dispose d'un grand comptoir avec une salle avec un vingtaine de places assises. 2 grandes terrasses dont une couverte. L'espace extérieur est verdoyant et calme. La vitrine dispose d'un rideau de fer. Un espace sanitaire dispose de 2 wc et d'une réserve. Il comprend également un espace privatif pouvant être aménagé en appartement T2 de 35 m2. Le loyer est de 598,78 euro pour un bail 3/6/9 renouvelé en 2020. CA 2025 64826 euros CA 2024 74033 euros La baisse du CA se justifie par la fermeture du samedi. Les atouts : - possibilité d'augmenter la plage horaires (actuellement 8-14h 16h-20h) fermeture samedi et dimanche. - logement sur place possible. - développer les activités (soirées à thème.) - développer la française des jeux Une affaire rassurante dans un quartier en développement de Rochefort. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots. Charges annuelles : 200 euros.