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Charme et vue sur les vignes avec dépendances
— Sauveterre-De-Guyenne 33540 —
Nos partenaires locaux
Le parfait exemple du charme à la française. Implantée sur un terrain d'environ 5 000 m², en position légèrement dominante avec vue sur les vignes et à seulement 10 minutes des commerces, cette propriété séduit par son authenticité et ses volumes. La maison principale a conservé de nombreux éléments d'origine (carreaux girondins, parquets, cheminées en pierre) et propose trois très belles pièces de réception, dont une avec plafond cathédrale et larges baies vitrées. La cuisine ouvre sur un jardin intime, clos de murs en pierre, avec une agréable vue sur la campagne environnante. A l'étage, deux chambres généreuses disposent chacune de leur salle d'eau complète, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre. Une charmante dépendance en pierre a été transformée en maison d'amis d'une chambre, idéale pour accueillir ou générer un revenu locatif. A l'entrée de la propriété, un ancien chai en pierre plein de caractère offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Une propriété rare sur le marché. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Charme et vue sur les vignes avec dépendances
689 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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