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Maison avec duplex
— Avril 54150 —
Nos partenaires locaux
A vendre- Belle propriété à AVRIL, proche de BRIEY Située dans un environnement calme et agréable, cette spacieuse maison de 191 m2 habitable vous séduira par ses volumes généreux et son fort potentiel. Idéalement localisée à AVRIL, à proximité de BRIEY, elle bénéficie d 'un emplacement stratégique à seulement 30 minutes de ESCH/ALZETTE et 25 minutes de THIONVILLE. La maison principale se compose d'un grand salon-sallle à manger, une cuisine, salle de bain-wc, une buanderie de 4 grandes chambres,, un garage, offrant un cadre de vie confortable pour une famille. Les pièces sont lumineuses et bien agencées, avec de beaux espaces propices à la convivialité. En complément, un duplex indépendant de 58 m2 vient enrichir ce bien. Parfait pour un projet locatif, un espace professionnel ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Nichée dans un secteur paisible, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent le calme tout en restant proche des axes principaux. Vous souhaitez la visiter, n'hèsiitez pas à me contacter Mme HENQUINET au [Coordonnées masquées] ou bien par mail [Coordonnées masquées] (3.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie Henquinet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503799967 - Bar Le Duc.
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison avec duplex
329 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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