Appt 3P / 1 chambre - SANS TRAVAUX - Paris 12 - Rue Chaligny * METRO Reuilly DIDEROT

** Visite virtuelle DISPONIBLE ** ------------------------------ L'Adresse Paris 12 vous propose ce charmant 2/3 pièces d'environ 53m² , situé dans le 12ème arrondissement, à proximité immédiate du métro REUILLY DIDEROT, rue Chaligny. L'appartement sera vendu LIBRE DE TOUT OCCUPANT. Situé au 4ème étage d'un immeuble datant de 1886, et actuellement sans ascenseur, vous serez séduits par les volumes de cet appartement, sa luminosité et son exposition EST/OUEST. Des travaux d'installation d'ascenseur sont possibles, car mis au vote de plusieurs assemblées générales : c'est votre vote qui pourra faire toute la différence ;-) Sans travaux à prévoir, venez poser vos valises dans cet appartement au charme parisien indéniable (hauteur sous plafond, parquet massif, moulures, cheminée) situé dans une rue calme du 12ème arrondissement, mais à proximité de toutes les commodités : commerces, transports, cinéma, écoles ... Intégralement rénové, il est composé de : - 1 entrée - 1 cuisine d'environ 5m², aménagée et équipée - 1 chambre - 1 séjour double, pouvant être transformé en séjour + 2ème chambre - 1 SDE + WC séparés - 1 dressing - 1 cave Toutes fenêtres sont en bois double vitrage à isolation renforcée, et ont été changées en mars 2024. Excellent DPE : D, grâce notamment à ses radiateurs électriques neufs et ses huisseries changées il y a seulement 2 ans. Eau chaude et chauffage individuels électriques. Provisions pour charges : environ 2.170 euros/an (incluant le fonds travaux loi Alur) Taxe foncière 2025 : 1.172 euros Honoraires à la charge du vendeur Pas de procédure en cours. A VISITER RAPIDEMENT ! Pour plus d'informations, contactez votre conseillère l'Adresse : Jessica ATLANI Agent commercial (EI) immatriculée au RSAC de CRETEIL sous le numéro 898 815 089, au [Coordonnées masquées] Copropriété de 52 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2066.56 euros.