Name: Maison Bourgneuf 12 pièces 298m² et dépendances
SKU: 19839
Price: 399000 EUR
Availability: InStock

399 000 €

298 m² / 432 m²

12 pièces

Laforêt LA ROCHELLE CENTRE VILLE

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Ensemble immobilier à rénover Fort potentiel Possibilité de créer deux logements Idéalement situé au coeur du bourg de Bourgneuf (17220), à seulement quelques minutes de La Rochelle, cet ensemble immobilier ancien offre un fort potentiel de valorisation après rénovation. Organisé autour d'une cour intérieure privative, ce bien développe de beaux volumes habitables ainsi que de nombreuses dépendances, permettant d'envisager différents projets : résidence principale avec logement indépendant, investissement locatif, division en deux habitations distinctes ou projet familial intergénérationnel. L'ensemble dispose de plusieurs accès, de nombreuses pièces de vie, chambres, espaces annexes, caves, ateliers et greniers exploitables. Sa configuration actuelle permet d'étudier la création de deux logements indépendants, sous réserve des autorisations administratives et des travaux nécessaires. Le charme de l'ancien est bien présent : murs en pierre, parquets bois, cheminées, hauteurs sous plafond et volumes généreux. Les atouts : Situation centrale dans le bourg Possibilité de division en deux logements Cour intérieure agréable Nombreuses dépendances Beaux volumes à exploiter Cachet de l'ancien Fort potentiel patrimonial Travaux de rénovation à prévoir, laissant la liberté de repenser totalement les espaces selon vos envies et votre projet. Un bien rare sur le secteur, idéal pour investisseurs, marchands de biens ou acquéreurs à la recherche d'un projet immobilier de caractère.

Référence: 19839
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/02/2024

Coûts annuels estimés : 1 210 € - 1 650 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr