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Au cur de l'un des plus beaux villages de France
— Goudargues 30630 —
Nos partenaires locaux
Maison de caractère d'exception Nichée au cur du village classé de cette élégante demeure en pierre incarne à elle seule tout le charme et l'authenticité du sud de la France. Accessible par un magnifique porche voûté, véritable signature architecturale, la maison dévoile dès l'entrée une atmosphère unique, mêlant histoire, douceur de vivre et raffinement. Développant environ 170 m² habitables, cette propriété a fait l'objet d'une rénovation de qualité, mettant en valeur des matériaux nobles tels que la pierre, les tomettes anciennes et le bois, dans le respect de l'âme du lieu. Les espaces de vie, chaleureux et lumineux, s'organisent harmonieusement autour d'un ensemble comprenant salon avec cheminée, cuisine conviviale et salle à manger, invitant à la détente et aux moments de partage. La maison propose plusieurs chambres en suite, ainsi qu'une superbe suite parentale avec salle de bains complète et dressing, offrant confort et intimité. À l'extérieur, de belles terrasses pleines de charme permettent de profiter pleinement du climat méditerranéen, dans un environnement paisible, à deux pas de la rivière et d'un restaurant de village apprécié. En complément, trois caves dont une chaufferie viennent parfaire l'ensemble. Surface caractère indicatif La surface mentionnée dans le présent document ne relève pas de la loi n°96-1107 du 18 décembre 1996 dite « loi Carrez » et n'a pas fait l'objet d'un mesurage réalisé selon les dispositions légales en vigueur. Un mesurage conforme à la loi Carrez sera réalisé ultérieurement. En conséquence, la surface habitable indiquée est donnée à titre purement indicatif et ne saurait engager la responsabilité du vendeur ou de l'intermédiaire. Aucune réclamation ne pourra être formulée à ce titre, notamment en cas de différence entre la surface indiquée et celle résultant du mesurage définitif. Une propriété sélectionnée par Botella Immobilier depuis 1989. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Au plaisir d'échanger sur votre projet. Ref 885 BF
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Au cur de l'un des plus beaux villages de France
398 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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