Maison 124 m² à Boulay-Moselle

Iad France - Jean-Christophe OBELLIANNE vous propose : Maison d'une superficie de 125 m² habitable avec son sous sol soit un total de 164,96 m², jardin et dépendance.

Dans le secteur proche de Boulay, dans le charmant village d'Obervisse, découvrez cette maison de plain-pied surélevé située dans un environnement calme et verdoyant, sur un terrain de 1800 m².
Elle est composée comme suit :
- 3 belles chambres (13 m², 15,60 m² et 16,20 m²)
- Salle à manger séparée
- Séjour de 29 m²
- Cuisine équipée (four, hotte, plaque à induction, lave vaisselles)
- Salle d'eau avec douche
- Wc séparé
- Sous sol complet avec entrée indépendante pouvant servir de local professionnel avec une cuisine d'été et deux pièces carrelées.
- Garage 2 voitures en enfilade avec porte motorisée
- Dépendance de 60 m² ( idéal atelier, stockage ou aménagement futur)

Atout :

- Chauffage pompe à chaleur
- Cheminée
- Double vitrage
- Volets électriques
- Grand jardin
Cette maison est habitable de suite mais nécessite un rafraichissement ainsi que quelques travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour et améliorer la note énergétique.
Afin de pallier à ces travaux, les propriétaires proposent une participation sous forme de baisse du prix de vente (dans la limite du raisonnable)
Une belle opportunité pour une famille ou un projet d'investissement

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Christophe OBELLIANNE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de metz sous le numéro 904627874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31321913)