Maison 248 m² à Peyruis

Iad France - Karine Meschkat vous propose : Superbe Maison Traditionnelle familiale spacieuse- Vaste terrain paysagé & arboré de pins parasols et de quelques oliviers- Grande piscine récente avec plage immergée sans vis à vis et intime- Unique ! Vaste espace de vie extérieur abrité- Garage double & Cave- Propriété entièrement clôturée.

ZOOM :
Total de 5 à 7 Chambres (dont 1 Studio indépendant et 1 suite parentale)-
3 SDB + 1 douche indépendante + 4 WC pour le confort optimal des occupants de cette maison-
Possibilités d'activité de gîtes, chambres d'hôtes, projets personnels et professionnels divers-
Beaucoup de possibilités sont offertes par ce bien d'exception : Adressez moi un SMS je vous présenterai tout son potentiel incroyable.

PROJET
Cette magnifique maison de 248 m² sur un terrain de 2450 m² vous offre une qualité de vie exceptionnelle et de l'espace pour y vivre en famille ou pour y développer une activité de chambres d'hôtes ou de gites au coeur de la Provence, à proximité de tous les sites touristiques et des perles des Alpes de Haute Provence. L'implantation d'une activité y est également possible, la maison ayant divers potentiels à venir découvrir.

COMPOSITION
L'espace de vie actuel propose 1 RDJ (Rez-de-jardin), 1 RDC principal et spacieux, 1 étage à ré-aménager selon ses besoins
Répartition des espaces :
* CHAMBRES * Possibilité de totaliser 6 à 7 chambres spacieuses dans l'ensemble de la maison :

RDC :
- 1 belle entrée centrale avec escalier déservant l'étage - 1 WC séparé avec meuble lave main
- 2 garages côte à côte + 1 grande buanderie
- 2 dressings
- 1 cuisine actuelle aménagée et équipée avec ilôt centrale, séparée, avec accès direct à :
- 1 belle terrasse couverte panoramique & barbecue
- 1 séjour / salle à manger lumineux avec cheminée
* 3 chambres au RDC dont une grande suite parentale avec 1 SDB : douche à l'italienne + baignoire balnéo + WC séparés + Dressing
* 1 SDB
* 1 WC séparé

RDJ :
* Grande piscine avec plages en travertin et espaces engazonnés sans aucun vis à vis
* 1 studio / chambre indépendante avec petite cuisine aménagée séparée
* 1 WC séparé
* 1 douche séparée (partagés entre le studio et le pool house)
* 1 magnifique lieu de vie extérieur couverts qui représente un atout majeur dans cette propriété car c'est rare de bénéficier de cette prestation qui révèle un mode de vie estival unique !
Il s'agit d'une vaste terrasse couverte sous les arcades : un véritable Pool house XXL avec douche, WC, 2 cabines de vestiaire.
Ce pool house permet d'installer 1 grand espace repas, 1 espace canapés d'extérieur détente / apéro, des transats, 1 espace de jeux ou 1 superbe espace zen pour la pratique du yoga ou du développement personnel par exemple.
Cet espace permet aussi d'y organiser de belles fêtes entre amis, des petites soirées dansantes à l'occasion. le tout parfaitement ombragé et frais en été, avec accès direct et vue piscine & jardin, et accès immédiat au studio et à sa petite cuisine qui fera office de cuisine d'été.

ÉTAGE :
* En plus des 3 Chambres du RDC et du studio, à l'étage se trouve la 5 ème chambre : Grand espace divisible en 2 ou 3 chambres ou aménageable en 'masterbedroom'
* Grande salle d'eau avec WC à recréer et à réaménager totalement, l'ancienne SDB ayant été évacuée.
Plusieurs options d'aménagement de l'étage s'offrent à vous, voici quelques idées :
Possibilité d'y aménager un véritable appartement, d'y cloisonner 2 / 3 chambres si besoin, d'y aménager un dortoir familial de vacances, ou encore un espace dédié à votre activité spécifique telle une grande salle de sport ou une salle de jeu ou de cinéma. ou encore des bureaux en cas de télétravail familial ou d'activité indépendante à domicile.

ÉQUIPEMENTS
- Confort : Visiophone, Câble T...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33179563)