Maison 169 m² à Portets

Iad France - Stacy Montaudoin vous propose : Havre de paix familial à 25 minutes de Bordeaux
Découvrez le charme unique de cette maison de 169 m² habitables, idéalement située à Portets (33640). Nichée au cOEur d'un magnifique terrain arboré de 1 721 m², elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant tout en bénéficiant d'un emplacement stratégique : la gare et l'accès gratuit à l'autoroute A62 se trouvent à proximité immédiate.
Un intérieur spacieux, lumineux et fonctionnel
Conçue pour le confort de toute la famille, la maison s'organise autour d'espaces généreux :

Espaces de vie : Un séjour chaleureux de 35 m² avec cheminée, prolongé par une superbe véranda climatisée de 26,82 m². Véritable pièce à vivre en toute saison, elle s'ouvre sur une vue apaisante du jardin.

Cuisine et services : Une cuisine de 10,73 m² entièrement équipée, secondée par une buanderie fonctionnelle de 6,17 m² avec un accès direct vers l'extérieur.

Coin nuit : 4 chambres confortables (allant de 11,82 m² à 13,70 m²), parfaites pour accueillir une famille.

Sanitaires : Une salle de bain et une salle d'eau (11,82 m² au total) pour optimiser le confort quotidien.

Des extérieurs et annexes à fort potentiel
Les prestations se prolongent à l'extérieur pour simplifier votre quotidien et réussir vos moments de convivialité :

Une grande terrasse de 45 m² dotée d'un barbecue intégré.

Deux garages, dont l'un est attenant à la maison.

Un abri à bois indépendant de 10,22 m².

Un bien rare alliant le calme de la campagne girondine et la proximité immédiate des axes bordelais.

Le compromis parfait entre vie de famille et connectivité : venez découvrir cette maison chaleureuse aux portes de Bordeaux !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stacy Montaudoin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 788869634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33179763)