Maison 161 m² à Montjoie-En-Couserans

Iad France - Dorian Canet vous propose : Magnifique Maison Vue Montagnes /
Au calme / Sans vis à vis

Découvrez ce véritable havre de paix situé sur les hauteurs de Montjoie-en-Couserans.
Cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie idyllique, baigné de lumière, avec une vue panoramique imprenable sur la chaîne des Pyrénées.

Les points forts de la propriété :
Luminosité exceptionnelle :
Séjour traversant bénéficiant d'une triple exposition, environ 33 m²

Confort & Chaleur :
Pièce de vie chaleureuse équipée d'un insert à bois performant avec récupérateur de chaleur.
Cout total annuel en énergie environ 2000 euros (bois + électricité)

Vue & Terrain :
Un parc arboré de 3 000 m² exposé plein Sud.

Potentiel : Possibilité de créer un logement indépendant en rez-de-jardin.

Descriptif des niveaux :
Niveau Principal :

Une vaste pièce de vie lumineuse intégrant un séjour et une cuisine ouverte équipée ainsi q'un WC indépendant.

Un beau balcon d'environ 14 m² ouvert sur le séjour.

Trois chambres confortables, d'environ 10 m² chacune avec un wc dédié à l'espace nuit.

Une belle salle d'eau moderne

Niveau Inférieur (Rez-de-jardin) :

Un espace bureau inspirant avec vue directe sur les montagnes.

Une quatrième chambre spacieuse.

Une buanderie pratique, nombreux espaces de stockage

Un wc indépendant

Grande terrasse env 44 m²

Possibilité de créer une cuisine et une salle d'eau

Le + : Ce niveau dispose d'un accès permettant d'envisager facilement un appartement indépendant (idéal pour gîte, adolescent ou profession libérale).

Coté pratique :
Une grande cour en béton désactivé et un carport.

Equipements :
Chauffage : insert à bois et convecteurs électriques
Chauffe eau : électrique 200 L
Double vitrage avec volets roulants électriques
Tout à l'égout avec poste de relevage

Contactez moi sans attendre !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dorian Canet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 930873815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33179891)