Maison 130 m² à La Talaudiere

Iad France - Jordane Mervillon vous propose : LA TALAUDIÈRE - MAISON DE VILLE AVEC COUR PRIVATIVE, 3 CHAMBRES ET STUDIO INDÉPENDANT

En plein cOEur de La Talaudière, à deux pas des commerces, des écoles et du collège, découvrez cette maison de ville offrant environ 130 m² au sol avec cour privative, stationnement et espace indépendant.

Dès l'arrivée, vous profitez d'une cour entièrement aménagée avec portail et portillon motorisés, un véritable confort au quotidien en hyper-centre.

L'habitation principale développe près de 100 m² habitables. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse d'environ 35 m² avec cuisine ouverte récente, entièrement rénovée, offrant un espace convivial pour recevoir famille et amis.

L'espace nuit comprend trois chambres, dont une récemment rénovée, ainsi qu'un dressing indépendant pouvant facilement être transformé en bureau selon vos besoins.

La salle d'eau a également été rénovée et dispose d'une douche à l'italienne. WC indépendant.

Les combles offrent encore un potentiel d'aménagement avec environ 18 m² exploitables permettant la création d'une chambre supplémentaire, d'un bureau ou d'une suite parentale.

En rez-de-chaussée, vous bénéficiez également d'un espace indépendant d'environ 30 m² comprenant une cuisine, un salon et une chambre. Cet espace constitue un véritable atout pour accueillir un proche, créer un espace professionnel ou disposer d'un logement indépendant.

Côté prestations :
o Pompe à chaleur installée en 2024
o Menuiseries PVC double vitrage
o Volets roulants électriques
o Fibre optique
o Cour privative avec stationnement
o Portail et portillon motorisés

Une maison offrant de beaux volumes, un emplacement recherché et de nombreuses possibilités d'utilisation en plein centre de La Talaudière.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordane Mervillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 909510836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33179937)