Maison 222 m² à Chaumont-Sur-Loire

Iad France - Priscilla SAUVION vous propose : Amoureux de l'ancien et des belles pierres, laissez-vous séduire par cette authentique longère du XIXe siècle, offrant de généreux volumes, une vie de plain-pied et un cachet préservé, dans un cadre de vie chaleureux et plein de caractère.

?Un intérieur au charme préservé :
Rez-de-jardin :
-Entrée accueillante
-Cuisine équipée, sublimée par un aquarium mural intégré avec local technique dédié
-Salon / séjour spacieux, chaleureux et lumineux
-Cheminée et four d'époque, véritables éléments de caractère
-Chambre de plain-pied, idéale pour un confort au quotidien
-Salle d'eau
-Buanderie
-Dégagements et espaces annexes fonctionnels
-Pièce supplémentaire, offrant de multiples possibilités (bureau, salle de jeux, chambre...)

?À l'étage :
-Palier desservant quatre chambres lumineuses
-Salle de bain
-Pièce à aménager selon vos envies (suite, bureau, studio...), avec accès indépendant, offrant un beau potentiel supplémentaire. La rénovation est déjà entamée
Les matériaux nécessaires à la finalisation du placage seront laissés par les propriétaires.

?Extérieurs :
-Terrain de 511 m² clôturé, facile d'entretien
-Environnement agréable, propice à la détente

?Les atouts qui font la différence :
-Pompe à chaleur pour un confort thermique performant
-Cheminée et four d'époque, véritables éléments de caractère
-Maison de charme, conservant l'authenticité du XIXe siècle
-Aquarium mural, un élément unique pour les passionnés d'aquariophilie
-Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscilla SAUVION mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 844650291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33180091)