Maison 114 m² à Brenouille

Iad France - Sofyane Tarraf vous propose : - Maison Familiale VIVABLE DE PLAIN-PIED édifiée sur vide sanitaire avec véranda, garage et jardin située dans un endroit calme de BRENOUILLE -

(La présente annonce comporte certaines photos retouchées avec l'IA afin d'ajouter du mobilier pour pouvoir se projeter AVANT / APRÈS).

Cette charmante maison individuelle de 114.48 m² (150 m² avec la véranda ! ) est idéalement située proche de toutes commodités (écoles, commerces et gare à 5min). Construite en 1979 sur un terrain de 742 m², cette propriété saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et ses beaux espaces de vie.

* Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un espace salon / salle à manger de 25 m² donnant sur une véranda de 35 m² pour accueillir les moments en famille, une cuisine E / A, un wc, 2 salles d'eau dont une avec wc, une chambre de 13 m² très lumineuse. (La 2ème salle d'eau est aux normes PMR et peut-être réaffectée en tant que chambre).

* Au 1er étage se trouve un palier desservant une salle d'eau, 2 chambres de 16 m² et 18 m² (au sol) dont une avec dressing de 12 m² (au sol).

* L'extérieur vous invite à la détente et à la convivialité avec un grand jardin bien ensoleillé et 2 abris de jardin sur dalle béton, 2 places de parking et un garage de 18 m² vous permettent de stationner facilement vos véhicules.

Les ATOUTS :
- Bonne isolation avec un DPE en D
- Belle superficie avec 150 m² comprenant la véranda de 35 m²
- Vivable de PLAIN-PIED avec 3 salles d'eau pour le confort de toute la famille

Contactez-moi rapidement pour la visiter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sofyane Tarraf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 888786159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33180388)