Appartement 157 m² à Moulins

Iad France - Vincent Dubois vous propose : Ensemble immobilier locatif idéalement situé, offrant un beau potentiel d'investissement.

Dans un premier temps, vous découvrirez une maison de ville de 60 m² à fort potentiel, comprenant un salon-séjour, une cuisine aménagée, un couloir desservant deux chambres, un WC ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne.
Le tout est implanté sur un terrain de 88 m² avec une grande cave.
Chauffage électrique, tout-à-l'égout, double vitrage et fibre optique.
Bien actuellement libre, avec travaux à prévoir.

Dans un second temps, un immeuble de rapport de 97 m² en bon état général, composé de deux appartements : un T2 au 1er étage et un T3 en rez-de-chaussée avec jardin. Possibilité d'aménager un appartement supplémentaire au dernier étage. Chauffage électrique, double vitrage et raccordement au tout-à-l'égout. Biens actuellement loués, générant des revenus locatifs de 490 ¤ pour le T2 et 540 ¤ pour le T3.

Une opportunité rare avec un fort potentiel de rentabilité.

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Dubois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 953940509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33186491)