Maison 137 m² à Rouvroy-Sur-Audry

Iad France - Claire Lesgent vous propose : Situé dans un petit village au calme absolu (Blombay), à proximité de Rouvroy sur Audry et à 30 minutes de Charleville Mézières (08), venez découvrir ce corps de ferme à haut potentiel.

Cette propriété de plus de 700 m² se compose comme suit :

- Une maison de 137 m² offrant un beau volume de vie, à rafraîchir pour révéler tout son cachet avec :
Au rez-de-chaussée, une entrée desservant une cuisine indépendante de 19 m², un séjour de près de 30 m², une chambre de plain-pied (19 m²) et une salle d'eau adaptée (PMR) avec WC.
A l'étage : une chambre XXL de 40 m² et une pièce attenante
Au second étage : un grenier à isoler et aménager

- Des annexes de 500 m² : c'est l'atout majeur de cette propriété puisque les anciennes structures agricoles offrent des possibilités infinies.
Ecuries, étables, entrepôts, ateliers, garage.

- Sur l'extérieur : une cour centrale / jardin nichée au coeur des bâtiments, offrant un espace privé et protégé, sans vis-à-vis.

- Trois caves accessibles depuis les bâtiments.

Informations complémentaires pour la maison :
- DPE en F
- Toiture : ardoises naturelles
- Chauffage : fioul et bois
- DV PVC blanc
- Taxe foncière : à confirmer

Un bien idéal pour un artisan, un projet de gîtes, une exploitation agricole ou encore un projet personnel de rénovation complète !

Pour plus d'informations et / ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 241 et classe CLIMAT G indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Lesgent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 933604324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33186788)