Commerce 120 m² à Saint-Maur-Des-Fosses

Iad France - Christelle Gregeois vous propose : Opportunité Rare : Fond de commerce, Restaurant Traditionnel 'Clé en Main' - Emplacement Premium

Situé à l'angle d'une rue très fréquentée, au cOEur de l'une des avenues les plus prisées de Saint-Maur-des-Fossés, ce restaurant traditionnel bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un cachet indéniable.

Les Points Forts de l'Établissement :
Emplacement Stratégique : Position d'angle offrant une double vitrine et une luminosité naturelle abondante.

Rénovation Complète : L'intérieur a été entièrement refait à neuf avec goût. Aucuns travaux à prévoir, vous n'aurez qu'a allumer les fourneaux.

Capacité d'Accueil : 60 couverts répartis sur deux salles distinctes, offrant une grande flexibilité pour les événements.

Polyvalence : La configuration permet de privatiser une salle pour des événements (séminaires, anniversaires, repas d'affaires) tout en maintenant l'activité habituelle dans la seconde.

Équipement Complet : Vendu avec l'intégralité du mobilier et une cuisine professionnelle parfaitement équipée (ustensiles inclus) et son four à pizza.

Environnement et Stationnement :
Le restaurant est implanté dans un quartier dynamique, résidentiel et commerçant, garantissant une clientèle fidèle et de passage.

Le gros plus : Le stationnement est totalement gratuit dans la rue, un atout majeur et rare pour la ville qui facilite grandement l'accès à vos futurs clients.

Caractéristiques Techniques :
Loyer : 2621¤ CC

L'avis de l'expert : C'est l'outil de travail idéal pour un restaurateur souhaitant s'implanter dans un secteur CSP + sans subir les contraintes de travaux ou d'équipement de départ.

Je reste disponible pour tout échange concernant votre projet

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : ¤ par mois (soit ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Gregeois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 851915595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33187092)