Maison 158 m² à Le Val-D'ajol

Iad France - Justine Fleurot vous propose : MAISON DE CARACTÈRE - VAL-D'AJOL - ENVIRON 158 m² HABITABLES - FORT POTENTIEL

Située en plein cOEur de Le Val-d'Ajol, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette maison de caractère datant de 1909 offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable au quotidien.

D'une surface habitable d'environ 158 m², elle séduit par ses beaux volumes, son authenticité et les nombreuses possibilités d'aménagement qu'elle propose. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur fonctionnel et évolutif.

REZ-DE-CHAUSSÉE :

- Une cuisine aménagée
- Un salon
- Une salle à manger, formant des espaces de vie conviviaux et lumineux
- Une salle d'eau avec douche
- Un WC indépendant
- Un espace bureau, facilement transformable selon vos besoins
- Une petite véranda offrant un accès direct vers l'extérieur

PREMIER ÉTAGE :

- Quatre chambres réparties autour du palier + un espace bureau
- Des espaces WC déjà existants, apportant un confort supplémentaire

DEUXIÈME ÉTAGE :

Propose un grenier compartimenté en plusieurs espaces. Ce niveau laisse place à de nombreux projets d'aménagement : création de chambres supplémentaires, suite parentale, espace détente ou bureau. Un véritable potentiel à exploiter selon vos envies.

La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant un garage, un espace chaufferie ainsi que deux caves, offrant de belles capacités de stockage et un aspect très pratique au quotidien.

CÔTÉ EXTÉRIEUR :

Vous profiterez d'un terrain d'environ 785 m² avec un agréable jardin situé à l'arrière de la maison, idéal pour les moments de détente. Un abri de jardin vient compléter cet espace pour le rangement du matériel extérieur. À l'avant, une terrasse est déjà présente et permet de profiter pleinement des beaux jours. Un terrain complémentaire situé en face de la maison fait également partie de l'ensemble.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :

- Chauffage gaz et bois
- Assainissement conforme, raccordé au tout-à-l'égout
- Toiture en bon état
- Électricité à reprendre entièrement
- Renforcement de l'isolation à prévoir
- Maison saine avec beaux volumes

LES ATOUTS DU BIEN :

- Emplacement central
- Proximité immédiate des commodités
- 4 chambres avec possibilité d'en créer davantage
- Grenier offrant un fort potentiel d'aménagement
- Sous-sol complet
- Beau potentiel d'évolution

Cette maison saine, avec ses beaux volumes et son fort potentiel, représente une belle opportunité pour une famille ou pour un projet de rénovation visant à révéler tout son charme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Fleurot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 990637746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33187247)